Главное направление деятельности ООО «ЖКС г. Петродворца» — выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов.
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» определен состав общего имущества многоквартирного дома, а так же перечень обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников, предоставляемых управляющей компанией. Периодичность предоставления услуг сформирована в соответствии с нормами действующего законодательства, с использованием руководящих нормативно-методических материалов по организации содержания и ремонта жилищного фонда в условиях реформы.
| ПЕРЕЧЕНЬ | |
| обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме | Периодичность |
| I. Уборка лестничных клеток | |
| 1. Влажное подметание полов нижних двух этажей | через день |
| 2. Влажное подметание полов свыше второго этажа (включая пол лифтовых кабин) | 2 раза в неделю |
| 3. Мытье лестничных площадок и маршей | 2 раза в месяц |
| II. Уборка мусоропроводов | |
| 1. Удаление мусора из мусороприемных камер | ежедневно |
| 2. Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов | 1 раз в неделю |
| III. Уборка придомовой территории (ручная) | |
| 1. Подметание снега | 47 раз в год |
| 2. Сдвигание снега | 12 раз в год |
| 3. Уборка газонов, очистка урн | 1 раз в 3 дня |
| 4. Подметание территории летом | 75 раз в год |
| 5. Уборка контейнерных площадок | ежедневно |
| IV. Уборка территории (механизированная) | |
| 1. Подметание снега | 20 раз в год |
| 2. Подметание территории летом | 25 раз в год |
| 3. Поливка территории | 20 раз в год |
| 4. Вывоз твердых бытовых отходов | ежедневно |
| V. Содержание общего имущества многоквартирного дома | |
| 1. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации, в т.ч. | |
| Укрепление водосточных труб, колен и воронок | по мере необходимости |
| Замена разбитых стекол окон и дверей | по мере необходимости |
| Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, прочистка дымоходов, закрытие подвальных и чердачных дверей | 1 раз в год |
| Мелкий ремонт электропроводки, ремонт групповых щитков | по результатам осмотров |
| 2. Технические осмотры, мелкий ремонт | |
| Осмотр электротехнических устройств | 4 раза в год |
| Осмотр системы центрального отопления, систем холодного и горячего водоснабжения, канализация в местах общего пользования, вентиляционных каналов и шахт | 2 раза в год |
| 3. Аварийное обслуживание | круглосуточно |
| 4. Дератизация (дезинсекция) | ежемесячно |
| ПЕРЕЧЕНЬ | |
| дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме | |
| I. Работы по содержанию общего имущества | |
| 1. Уборка площадок перед входом в подъезд | 1 раз в неделю |
| 2. Мытье окон | 1 раз в год |
| 3. Влажная протирка подоконников, радиаторов, почтовых ящиков | 2 раза в год |
| 4. Влажная уборка стен | 1 раз в год |
| II. Уборка мусоропроводов | |
| 1. Мойка сменных мусоросборников | ежедневно |
| 2. Дезинфекция ствола мусоропровода | 1 раз в месяц |
| 3. Дезинфекция мусоросборников | 1 раз в месяц |
| III. Уборка придомовой территории | |
| 1. Пескопосыпка ручная | 25 раз в год |
| 2. Выкашивание газонов | 2 раза в сезон |
| 3. Уборка скошенной травы | 2 раза в сезон |
| 4. Очистка территории от опавших листьев | 1 раз в сезон |
| 5. Пескопосыпка механизированная | 20 раз в год |
| IV. Работы по содержанию общего имущества | |
| 1. Услуги (расходы) по коммунальному освещению мест общего пользования | по договору |
| 2. Услуги по договорам со специализированными организациями (обслуживание объединенных диспетчерских систем, электроплит, поверка манометров и счетчиков, аренда прямых проводов, техническое обслуживание узлов учета), прочие услуги | по договорам |
| 3. Услуги по заявочному ремонту для населения | |
| 4. Содержание и ремонт лифтов | ежедневно |
| 5. Содержание и ремонт внутридомовых систем газоснабжения | |
| V. Работы по текущему ремонту общего имущества | |
| Указать виды работ в соответствии со сметой | |
| 1. Ремонт лестничных клеток | 1 раз в 5 лет |
| 2. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы | |
| 3. Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов | |
| 4. Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин, укрепление и окраска | |
| 5. Смена и восстановление оконных и дверных заполнений и их отдельных элементов (приборов) | |
| 6. Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крыльц (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей | |
| 7. Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования | |
| 8. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления | |
| 9. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения | |
| 10. Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит | |
| 11. Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы | |
Гарантийный срок на предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту и регламентируется нормами гражданского законодательства, в частности Гражданского кодекса РФ, а так же оговаривается в договорах подряда, заключаемых с подрядными организациями на предоставление тех или иных услуг.
Гарантийный срок - 1 год.
