ОСТОРОЖНО! ОТКРЫТЫЙ КОЛОДЕЦ!

Подробности

Опубликовано 22.02.2018 14:27

Разъяснения по долговым квитанциям

Подробности

Опубликовано 14.01.2018 18:42

Петродворцовое РЖА поясняет, что в январе 2018 года разосланы долговые квитанции с напоминанием о задолженности за жилищно-коммунальные услуги с периодом образования до 2008 года и ранее.

По статистике Петродворцового РЖА, по состоянию на 01.01.2018 года просроченная задолженность собственников и нанимателей государственных квартир по договорам социального найма составляет около 264,9 млн. рублей, в том числе по условно-закрытым лицевым счетам – 46,5 млн. рублей.

Задолженность на условно-закрытых лицевых счетах образуется при приватизации жилого помещения и при переходе из одной управляющей организации в другую. В 2008 году управление многоквартирными домами перешло от Петродворцового РЖА к управляющим организациям ООО «ЖКС г. Петродворца», ООО «ЖКС г. Ломоносова», ООО «ЖКС пос. Стрельна». Соответственно, задолженность за коммунальные услуги за прошлый месяц (в основном за воду и тепло) осталась на так называемых условно-закрытых лицевых счетах. На открытых сопряженных лицевых счетах начисление было произведено только за жилищные услуги, так как коммунальные услуги начисляются месяцем позже.

Данная задолженность не отражается на сопряженных лицевых счетах, открытых в управляющих организациях. Но обязательства по оплате сохраняются за нанимателями и собственниками жилых помещений. Вследствие чего периодически выписываются долговые квитанции с напоминанием о задолженности за данными жилыми помещениями.

В соответствии с Жилищным кодексом граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Основная проблема образования долга по жилищно-коммунальным платежам состоит в том, что неуплата влечет за собой появление задолженности управляющих компаний перед поставщиками услуг. При этом долг одной семьи влияет на обслуживание всего дома.

Своевременная оплата и погашение задолженности позволит управляющим компаниям предоставлять жителям наиболее качественные жилищно-коммунальные услуги.

Памятка Газ

Подробности

Опубликовано 15.11.2016 01:56

Внутридомовое газовое оборудование (ВДГО)

Подробности

Опубликовано 31.10.2016 23:42

 Внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) делится на:
Общедомовое – стояки в доме, краны, расположенные в подъезде и первые в квартире, которыми регулируется подача топлива к газовым приборам;
Внутриквартирное – газоиспользующее оборудование  (плита, колонка, водонагреватель или отопительный котел), подводка к нему от первого крана в квартире, прибор учета газа.
Домовое и квартирное газовое оборудование должно ежегодно проходить техническое обслуживание и ремонт. Их выполняет городская газораспределительная организация «ПетербургГаз» на основе договоров, заключенных с исполнителями коммунальных услуг (ТСЖ, ЖСК, Управляющая компания). Плановые осмотры, заявочный ремонт и аварийное обслуживание делаются бесплатно – приобретаются только запчасти.

В техническое обслуживание внутренних газопроводов и газоиспользующего оборудования входят следующие работы:
Визуальная проверка соответствия установки газоиспользующего оборудования и прокладки газопроводов в помещении нормативным требованиям;
Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции зданий;
Проверка герметичности соединений газопроводов, газового оборудования и арматуры – приборная или обмыливание;
Проверка целостности и укомплектованности газоиспользующего оборудования;
Проверка работоспособности и смазка установленных на газопроводах отключающих устройств (кранов, задвижек), перенабивка сальниковых уплотнений (при необходимости);
Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб газоиспользующего оборудования с дымовым каналом, наличие притока воздуха для горения;
Проверка работоспособности автоматики безопасности у газогорелочных устройств, ее наладка и регулировка;
Очистка горелок от загрязнений, регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы;
Выявление необходимости замены или ремонта (восстановление) отдельных узлов и деталей газового оборудования.

У водонагревателей проверяется:
плотность прилегания змеевика к стенкам огневой камеры, отсутствие капель или течи воды в теплосборник, горизонтальность установки огневой поверхности основной горелки, а также отсутствие смещения основной и запальной горелок, отсутствие зазоров между звеньями соединительного патрубка;
состояние водяной части блока крана (с его разборкой), мембран, фильтра и других узлов;
состояние теплообменников с очисткой их от сажи и окалины (на объекте );
работоспособность вентилей холодной воды.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 29.12.2014 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 30.06.2015 года установка приборов учета природного газа обязательна только в тех помещениях, которые отапливаются с помощью газоиспользующего оборудования (котлов). Квартиры с газовыми плитами и водонагревательными колонками оснащаются приборами учета природного газа только по желанию абонента.
Действующим законодательством не предусмотрены штрафные санкции за отсутствие газовых счетчиков в квартирах. Повышающие коэффициенты при определении стоимости природного газа, потребленного в жилом фонде, не оборудованном приборами учета, не применяются.
Любые работы на системе газоснабжения – это мероприятия повышенной опасности, к которым следует относиться с особой тщательностью. Частные организации, работающие на платной основе, нацелены в первую очередь на извлечение прибыли и не несут ответственности за оказанные услуги.
Во избежание случаев мошенничества и в целях недопущения аварий на газопроводах убедительно просим горожан внимательно относиться к телефонным звонкам и рекламным объявлениям коммерческих фирм с требованиями монтажа приборов учета газа или замены какого-либо оборудования, со ссылками на «закон» и запугиванием «штрафами», а также от организаций, которые работают якобы по «лицензии» от «ПетербургГаза». Данная информация вводит граждан в заблуждение – ГРО «ПетербургГаз» никому подобных «лицензий», «разрешений» или «доверенностей» не выдает!
ГРО «ПетербургГаз» обращается к горожанам с просьбой обеспечивать сотрудникам «ПетербургГаза» доступ в квартиры и частные дома для обследования газового оборудования и напоминает, что исправные газовые приборы и соблюдение правил пользования газом в быту – это гарантия безопасности. Отказ от проверки газоиспользующего оборудования создает угрозу жизни и здоровью всех жильцов дома. Подобное беспечное поведение может привести к взрыву, пожару и гибели людей.
Техобслуживание проводится по графикам, с 9:00 до 21:00. Управляющие организации заблаговременно уведомляются о дате проверки. Жильцы оповещаются об этом объявлениями в подъездах. Многие управляющие компании размещают графики ТО ВДГО на своих интернет-сайтах. По телефону «горячей линии» 610-04-04 можно уточнить дату ТО ВДГО, а также вызвать специалиста «ПетербургГаза» для проведения техобслуживания газовых приборов на другую дату. Абоненты сами выбирают, когда им удобнее – в первую или вторую половину дня.
Сотрудники ГРО «ПетербургГаз» носят форменную одежду синего цвета со светоотражающими полосками на рукавах и штанинах, с оранжевой кокеткой с надписью «ПетербургГаз» на спине. Они обязаны предъявлять служебное удостоверение установленного образца с фотографией.
Если в квартиру звонит или пытается проникнуть человек, представляющийся газовиком, целесообразно уточнить в управляющей организации (УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК), выполняются ли по данному адресу плановые работы на системе газоснабжения.

Уведомление!!!

Подробности

Опубликовано 24.04.2015 11:46

Уважаемые собственники помещений!

    На основании Постановления Правительства РФ от 28.10.2014г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» ООО «ЖКС г. Петродворца» уведомляет Вас о том, что управляющей организацией 12.03.2015 г. в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга было подано заявление о выдаче лицензии по управлению многоквартирными домами, находящимися в управлении ООО «ЖКС г. Петродворца».

    На основании ст. 162 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, находящемся в управлении управляющей организации, вправе принять на общем собрании собственников помещений в таком доме решение о выборе иной управляющей организации и (или) иного способа управления.

    В течение трёх рабочих дней со дня проведения общего собрания собственников помещений в таком доме орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор, должен быть уведомлен о принятом решении путем направления ему копии протокола общего собрания собственников помещений в таком доме заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении. В этом случае сведения о таком доме не вносятся в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

    За разъяснениями Вы можете обратиться в ООО «ЖКС г. Петродворца» по тел. 450-50-59 и в администрацию Петродворцового района Санкт-Петербурга по тел. 576-95-67

С уважением, Ваша управляющая организация ООО «ЖКС г. Петродворца».